I terreni industriali sono generalmente adatti allo sviluppo fotovoltaico, e quindi il fattore principale è in genere il prezzo. Il valore di realizzo più elevato per i terreni industriali si ottiene in genere attraverso la costruzione piuttosto che attraverso lo sviluppo di impianti fotovoltaici (FV). Per questo motivo, i progetti FV generalmente operano con prezzi massimi non molto elevati in termini assoluti per i terreni industriali, intorno ai 120-130.000 euro per ettaro. I terreni industriali ideali sono aree industriali dismesse o non sviluppate.

Lo sviluppo del fotovoltaico (FV) può essere realizzato su cave e discariche chiuse, poiché sono già antropizzate, spesso situate in prossimità di infrastrutture e non competono con lo sviluppo agricolo o urbano.
Tuttavia, è essenziale che questi siti siano stati sottoposti a procedure formali di chiusura e siano dotati di documentazione di certificazione e collaudo per garantire la sicurezza e la stabilità ambientale.

Rispetto ai normali terreni agricoli, questa tipologia di terreno è più facile da approvare e può essere venduta a un prezzo più elevato. Tuttavia, il suo valore è comunque legato al valore dei terreni agricoli nella zona. Ad esempio, se il valore agricolo nella zona è di 30.000 €/ha, il valore del terreno per lo sviluppo di un impianto fotovoltaico non supererà i 50-60.000 €/ha. I prezzi competitivi in genere variano da 50.000 a 70.000 €/ha. È importante verificare eventuali vincoli generali o regionali specifici per il fotovoltaico che potrebbero limitare le opportunità di sviluppo.

I terreni agricoli situati entro 350 metri da impianti industriali, definiti come luoghi che ospitano macchinari e processi industriali, possono essere autorizzati più facilmente e seguono dinamiche simili a quelle dei terreni situati vicino alle autostrade. Anche se la legislazione offre delle aree grigie di interpretazione, in generale gli impianti eolici e a biogas hanno una possibilità di essere considerati "impianti industriali", mentre gli impianti fotovoltaici esistenti non lo sono. È importante verificare eventuali vincoli generali o regionali specifici per il fotovoltaico che potrebbero limitare le opportunità di sviluppo.

Terreni dai 15 ai 25 ettari in prossimità delle sottostazioni Enel ⬤ 132-150 kV sono potenzialmente adatti per impianti agrovoltaici di media tensione, a condizione che non vi siano limitazioni o vincoli significativi. La distanza dalle sottostazioni può essere verificata nella mappa sotto.​

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Indicazioni sui prezzi

Prezzi competitivi ancora disponibili nel mercato (sud e isole: assumere -20%):​

• Acquisto: 50k€/ha

• DDS: 3.5k€/ha/anno

Prezzi massimi per terreni pregiati e pienamente utilizzabili (sud e isole: assumere -20%):

• Acquisto: 65k€/ha

• DDS: 5k€/ha/anno

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Informazioni necessarie per la valutazione

• Riferimenti catastali

• Certificato di destinazione urbanistica (se disponibile)

• Estratto del piano di governo del territorio comunale, con terreno identificato

• Dichiarazione su coltivazioni DOP/DOC o BIO negli ultimi 3 anni

Grandi terreni da più di 30 ettari in prossimità delle sottostazioni Terna ⬤ 220 kV e ⬤ 380 kV sono potenzialmente adatti per impianti agrovoltaici ad alta tensione, a condizione che non vi siano limitazioni o vincoli significativi. Se il terreno è di almeno 50 ettari, la distanza da Terna accettabile può arrivare fino a 15 km. La distanza dalle sottostazioni può essere verificata nella mappa sotto.

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Indicazioni sui prezzi

Prezzi competitivi ancora disponibili nel mercato (sud e isole: assumere -20%):

• Acquisto: 45k€/ha

• DDS: 3.5k€/ha/anno

Prezzi massimi per terreni pregiati e pienamente utilizzabili (sud e isole: assumere -20%):

• Acquisto: 60k€/ha

• DDS: 5k€/ha/anno

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Informazioni necessarie per la valutazione

• Riferimenti catastali

• Certificato di destinazione urbanistica (se disponibile)

• Estratto del piano di governo del territorio comunale, con terreno identificato

• Dichiarazione su coltivazioni DOP/DOC o BIO negli ultimi 3 anni

I sistemi di accumulo di energia a batteria (BESS) stanno acquisendo importanza per bilanciare la rete energetica, assicurando un efficiente stoccaggio dell'energia in eccesso e contribuendo a stabilizzare la rete. I terreni ideali per lo sviluppo di BESS sono lotti da 1 a 3 ettari situati entro 1,5 km dalle sottostazioni Terna da ⬤ 220 kV o ⬤ da 380 kV, oppure entro 1 km dalle sottostazioni Enel a ⬤ 132-150 kV. La distanza dalle sottostazioni può essere verificata nella mappa sotto.
Cerchiamo sia terreni industriali che agricoli, questi ultimi anche se non vicini a impianti industriali o autostrade. Il valore del terreno adatto allo sviluppo BESS può essere più alto rispetto ad altri usi, in particolare a seconda della vicinanza alle infrastrutture.

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Indicazioni sui prezzi

Prezzi competitivi ancora disponibili nel mercato (sud e isole: assumere -20%):​

• Acquisto: 80k€/ha

• DDS: 5k€/ha/anno

Prezzi massimi per terreni pregiati e pienamente utilizzabili (sud e isole: assumere -20%):

• Acquisto: 120k€/ha

• DDS: 7k€/ha/anno

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Informazioni necessarie per la valutazione

• Riferimenti catastali

• Estratto del piano di governo del territorio comunale, con terreno identificato

• Dichiarazione su coltivazioni DOP/DOC o BIO negli ultimi 3 anni